Actualités et guides
Successions, donations, immobilier d'entreprise, marché local : ce qu'il faut savoir pour évaluer juste.
Valeur vénale ou valeur locative, quelle différence ?
La valeur vénale répond à la question « combien vaut le bien s'il est vendu ? », la valeur locative à « combien rapporterait-il s'il était loué ? ». Définitions, usages et liens entre les deux.
15 octobre 2026 · MéthodesComment est évaluée une maison, les éléments qui font la valeur
Situation, terrain, construction, état, énergie, urbanisme, occupation. Les questions que se posent les propriétaires sur l'évaluation d'une maison, et ce qu'un expert regarde vraiment.
15 octobre 2026 · Immobilier d'entrepriseÉvaluer des bureaux ou un local commercial, les critères de valeur
Emplacement, flux, visibilité, divisibilité, état, normes, bail commercial, destination. Les questions que se posent les propriétaires et dirigeants sur la valeur de murs de bureaux ou de commerce.
15 octobre 2026 · Immobilier d'entrepriseÉvaluer un entrepôt ou un local d'activité, ce qu'il faut regarder
Accès, hauteur, quais, dalle, foncier, bail, urbanisme, environnement. Les questions que se posent les chefs d'entreprise, notaires et investisseurs sur l'évaluation d'un bâtiment d'activité.
15 octobre 2026 · InvestissementÉvaluer un immeuble de rapport, ce que regarde l'expert
Loyers, baux, vacance, charges, état technique, copropriété ou monopropriété, potentiel de division. Les questions que se posent les investisseurs et les héritiers sur la valeur d'un immeuble locatif.
15 octobre 2026 · FoncierÉvaluer un terrain à bâtir, constructibilité et éléments de valeur
Règlement d'urbanisme, orientations d'aménagement, réseaux, nature du sol, servitudes, risques, sobriété foncière. Les questions que se posent particuliers et professionnels sur la valeur d'un terrain.
15 octobre 2026 · TransmissionÉvaluer un bien en indivision ou lors d'un divorce, comment fixer une valeur juste
Ex-époux, partenaires, concubins, co-acquéreurs. Comment fixer une valeur que chacun peut accepter quand un bien détenu à plusieurs doit être racheté, partagé ou vendu.
15 octobre 2026 · SuccessionsÉvaluer une maison dans une succession, les points de vigilance
État au jour du décès, occupation par le conjoint, travaux, dépendances, urbanisme, meubles. Les questions que se posent les héritiers sur la valeur d'une maison à déclarer.
14 octobre 2026 · MéthodesAvis de valeur ou expertise, quels risques à se tromper de valeur
Estimation en ligne, avis de valeur, rapport d'expertise. Ce que chacun permet, ce qu'il ne permet pas, et les risques concrets d'une valeur mal établie pour les particuliers comme pour les professionnels.
12 octobre 2026 · TransmissionDonation d'un bien immobilier, quelle valeur déclarer
Donation simple, donation-partage, démembrement de propriété. La valeur à retenir et l'intérêt d'une expertise pour sécuriser l'acte.
10 octobre 2026 · Immobilier d'entrepriseEntrepôt, atelier, bureaux dans une succession, comment les évaluer
Les biens d'entreprise détenus en direct ou via une SCI se trouvent souvent dans les successions de chefs d'entreprise. Méthodes d'évaluation et points de vigilance.
8 octobre 2026 · SuccessionsIndivision et partage successoral, fixer une valeur qui met les héritiers d'accord
Soulte, rachat de parts, attribution préférentielle. Pourquoi une expertise indépendante désamorce les conflits entre héritiers et à quelle date évaluer le bien.
5 octobre 2026 · SuccessionsDéclaration de succession, six mois pour faire évaluer les biens immobiliers
Délai de dépôt, intérêts de retard, étapes d'une expertise. Comment organiser l'évaluation des biens immobiliers sans retarder la déclaration de succession.
1 octobre 2026 · SuccessionsEstimer un bien dans une succession, ce que vérifie le fisc
Valeur vénale au jour du décès, résidence principale, indivision, biens loués. Les règles qui s'appliquent à l'évaluation d'un bien dans une déclaration de succession.