Estimer mon bien

Non. L'estimation en ligne est calculée uniquement à partir des ventes comparables accessibles dans les bases de données publiques, sans visite. Elle ne prend en compte ni l'âge réel du bien, ni son état, ni la qualité et la taille exacte du terrain, ni l'exposition, les vues, les nuisances, les travaux à prévoir ou la situation juridique et urbanistique. Elle n'est qu'un ordre de grandeur, non opposable, qui ne peut servir ni pour une succession, ni pour une donation, un partage, un divorce, une déclaration fiscale ou une valorisation. Seul un évaluateur expert certifié et indépendant apprécie ces éléments lors d'une visite et établit un rapport opposable.

Uniquement des ventes publiées par l'administration fiscale dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), diffusée en open data par l'État et le Cerema. Aucune grille de prix interne ni aucun coefficient forfaitaire n'est utilisé.

Les ventes d'une autre typologie, les ventes de plusieurs biens en bloc, les ventes sur plan, les échanges et adjudications, les ventes de plus de trois ans, celles dont la surface est trop différente de votre bien, les prix symboliques, puis par calcul statistique les prix trop bas ou trop hauts par rapport aux autres ventes du secteur.

Parce que les ventes comparables étaient trop peu nombreuses (moins de dix), trop dispersées, ou parce que le type de bien n'est pas identifiable dans les données publiques, comme pour l'immobilier d'entreprise. Dans ce cas, seule une expertise permet de déterminer la valeur.

Le résultat vous est envoyé par email avec la liste des ventes utilisées. Vos coordonnées servent d'abord à vous envoyer le résultat. Avec votre accord, donné dans le formulaire, elles sont transmises, avec la description de votre demande, à un évaluateur expert partenaire et, si vous l'avez demandé, à une agence immobilière partenaire, qui peuvent vous recontacter. Ces partenaires rémunèrent la plateforme pour cette mise en relation. Sans votre accord, aucune transmission n'a lieu.